土地活用をお考えの方

モリテックでは土地活用をお考えの不動産オーナーさまと企業さまの借地契約において事業用定期借地権の活用をおすすめしています。

事業用定期借地権とは用地の使用目的を事業用に限定した契約です。
また契約期間終了は原則、借地権が消滅する為、更地にして土地を返還しなければなりません。

契約期間は「10年以上30年未満」「30年以上50年未満」
と期間の異なる2タイプあり、いずれも公正証書にて契約を結びます。

20年から30年といった中期的な土地活用を行う場合、事業用定期借地権を活用することで契約期間が終了した際、企業側から借地契約の更新や建物の買取を請求することができない為、立ち退きトラブルを回避することができます。

企業から弊社へご相談いただく出店のお話は主に、小売店・飲食店への誘致が多くなっています。
その為、不動産オーナー様からは、140坪以上の土地を募集しております。

土地の広さが広い場合などは「カラオケ店」「スポーツ用品店」「飲食店」というような複数企業による共同出店をご提案させていただくことがあります。

もちろん140坪以下の土地でも条件が合えば、企業へ紹介することが可能ですので、まずはお問い合わせください。

不動産オーナー様の物件をモリテックがオーナー様に代わって、様々な企業に紹介致します。
モリテックが企業との間に入るので、「なんだかよくわからない！もしかして買いたたかれてるんじゃ…」といった不安を解消し、難しいことも分かりやすく説明しますので安心して売買契約を行っていただくこともできます。